大学教育与房地产市场，是当前人们最为关注、也是争议最多的两个领域。笔者最近越来越感觉，二者之间颇多相似之处。当然作为校园中人，笔者关注点更在大学。

二者相似点一，可曰“量大”。住房每套都得几十上百平米，每平米都得几千甚至万元，如此一套就价值不菲，遑论一座楼、一个小区。加之市场火热，常见媒体公布开发多少平米面积，数目吓人，却也好理解。再说大学，连年扩招，每年新生军训操场都不够用，每人学费都数千（也有上万的），如此算来，总数也大得惊人（尽管从未见有媒体报导过这类数字）。

其二，曰“成本模糊”。关于住宅建设成本，虽然人们千呼万唤，却始终不得谋面。而大学学费标准，据说都已经物价部门核准，但核准依据如何，或学生培养成本如何，有关方面均语焉不详。这样，人们就无法判断其收费标准与成本关系怎样，因此上面只能说“量大”，而不敢妄言“暴利”。

其三，是“高档化”。现在住房建得越来越高档已不必说，大学也是如此。高档办公楼，高档公寓，大理石广场，人工草皮，塑胶跑道，网球场，游泳馆，乃至模拟法庭，感应式小便器，在不少大学并不鲜见。

其四，是“泡沫”。房地产市场有泡沫之说已非一日，而校园内所谓学术繁荣下的泡沫质疑声也越来越大。各类抄袭剽窃造假事件屡有曝出，各种刊物学报交版面费即可发表论文，大量论文著作成果被质为垃圾，其中人自知。

其五，曰“挤出效应”。这一称谓原本来自房市，用以形容日渐高涨的房价对普通百姓的压力。笔者认为也适用于大学。贫困学生因交不起学费而放弃学业，是一种“挤出”；执著于学术而淡泊名利的非“社会活动家”型学者，在以发表论著、参加学术会议等为主要标准的评价机制面前，常常败阵，也是一种“挤出”。

其六，曰“产业化”。房地产行业的产业化性质无须讨论，而高等教育产业化的称谓虽然遭有关部门一再否认，但人们的一再质疑恐怕不是无的放矢。

还有一点，可曰“利益集团”。房地产行业存在着开发商、银行、政府部门等组成的利益集团，已非秘密。这一称谓在大学中虽不常被提及，却并非不存在。钱理群先生在长文《中国大学的问题与改革》中曾深刻指出了围绕大学资源（包括政治、思想、文化、学术与经济诸方面）的利益集团的生发。事实上大学向官员贩卖学历、举办各类高档学术“交流”会议，甚至无谓的高档校园建设，等等，都有着各种利益关系的活动。

还有一点是大学和房市相似的，可曰“争辩不清”。很多问题，虽然人们明明感觉存在，却总有人（且多以专家角色）出来进行反驳，说没有问题，就是这样，云云。于是问题便纠缠不清，因此各种问题现象继续存在，难见解决迹象。例如，笔者就认为，目前大学出现诸多问题，根本在于它失去了自身的独立精神和超越品质，放弃了与社会的必要距离。当然这也不是笔者一人的意见，但肯定会有人举出“大学企业说”进行反驳，说什么要以就业为导向，要与社会亲密接触啊，等等。如此，大学与房市越来越像，倒是本该如此了。但这也是笔者所担忧的